根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第40號(hào)的規(guī)定，房屋的折舊費(fèi)用不在企業(yè)所得稅規(guī)定的研發(fā)費(fèi)用的歸集范圍內(nèi)，不可以計(jì)入研發(fā)費(fèi)用中。

　　而在申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)時(shí)，廠房的折舊可以計(jì)入高新技術(shù)企業(yè)的研發(fā)費(fèi)用中，但僅限于研發(fā)活動(dòng)所用的廠房。

　　綜上，如果貴司是申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)的認(rèn)定，則該研發(fā)專(zhuān)用的房產(chǎn)折舊費(fèi)用屬于研發(fā)費(fèi)用的歸集范圍，但不可以計(jì)入研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除計(jì)算基數(shù)。

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　　相關(guān)規(guī)定：

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除歸集范圍有關(guān)問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第40號(hào)）

　　三、折舊費(fèi)用指用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備的折舊費(fèi)。

　?。ㄒ唬┯糜谘邪l(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備，同時(shí)用于非研發(fā)活動(dòng)的，企業(yè)應(yīng)對(duì)其儀器設(shè)備使用情況做必要記錄，并將其實(shí)際發(fā)生的折舊費(fèi)按實(shí)際工時(shí)占比等合理方法在研發(fā)費(fèi)用和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用間分配，未分配的不得加計(jì)扣除。

　?。ǘ┢髽I(yè)用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備，符合稅法規(guī)定且選擇加速折舊優(yōu)惠政策的，在享受研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策時(shí)，就稅前扣除的折舊部分計(jì)算加計(jì)扣除。

　　《科技部財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂印發(fā)<高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引>的通知》（國(guó)科發(fā)火[2016]195號(hào)）

　?。┢髽I(yè)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用占比

　　企業(yè)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用占比是企業(yè)近三個(gè)會(huì)計(jì)年度的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占同期銷(xiāo)售收入總額的比值。

　　2.研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用的歸集范圍

　?。?）折舊費(fèi)用與長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　折舊費(fèi)用是指用于研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備和在用建筑物的折舊費(fèi)。

　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指研發(fā)設(shè)施的改建、改裝、裝修和修理過(guò)程中發(fā)生的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。