2016中級(jí)職稱答疑：欺詐、脅迫、乘人之危的區(qū)別

　　【原題】單項(xiàng)選擇題
　　某校長(zhǎng)甲欲將一套住房以50萬(wàn)元出售。某報(bào)記者乙找到甲，出價(jià)40萬(wàn)元，甲拒絕。乙對(duì)甲說(shuō)：“我有你貪污的材料，不答應(yīng)我就舉報(bào)你。”甲信以為真，以40萬(wàn)元將該房賣與乙。乙實(shí)際并無(wú)甲貪污的材料。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該房屋買賣合同效力的表述中，正確的是（    ）。
　　A.存在欺詐行為，屬可撤銷合同
　　B.存在脅迫行為，屬可撤銷合同
　　C.存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同
　　D.存在重大誤解，屬可撤銷合同
　　正確答案：B
　　知識(shí)點(diǎn)：民事行為的效力
　　答案解析：
　　（1）乙的行為屬于脅迫行為；（2）因脅迫而訂立的合同，不損害國(guó)家利益的，屬于可變更、可撤銷合同。
　　【學(xué)員提問(wèn)】
　　老師，做題的時(shí)候怎么判斷是欺詐，脅迫還是乘人之危呢？我覺(jué)得三個(gè)都差不多呀？
　　【老師回答】
　　尊敬的學(xué)員，您好：
　　欺詐是指一方當(dāng)事人故意編造虛假情況或隱瞞真實(shí)情況，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出違背真實(shí)意思表示的行為。
　　脅迫是指以給對(duì)方的榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等造成損害相要挾，使對(duì)方陷入恐懼心理，基于這種恐懼心理作出違背真實(shí)意思表示的行為。
　　乘人之危是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難境地，為謀取不正當(dāng)利益，迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意思表示的行為。