物權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別在于性質(zhì)不同、法律定義不同、現(xiàn)實意義不同。

1.性質(zhì)不同。

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。

2.法律定義不同。

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

3.現(xiàn)實意義不同。

制定物權(quán)法，對明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有更加重要意義。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征：

1.物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無需第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務(wù)人的履行行為。

2.物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標(biāo)的物之上可以成立多重買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。

3.物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，有權(quán)排除任何他人的干涉，他人有義務(wù)予以尊重，屬于絕對權(quán)或者對世權(quán)。而債權(quán)僅對特定的債務(wù)人存在，屬于相對權(quán)或者對人權(quán)。

物權(quán)的種類

1.物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

2.所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對物全面支配的權(quán)利。

3.用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

4.擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。