建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思?建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

一、建設(shè)用地使用權(quán)取得方式

(1)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。

提示

土地劃撥，具有公益目的性、無償性、無期限性、行政性和轉(zhuǎn)讓受限性(轉(zhuǎn)讓須辦理法定手續(xù)+繳納土地出讓金)。

(2)嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

(3)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

二、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

(1)書面合同

通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

(2)登記

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立，登記機構(gòu)應(yīng)當向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。(2023C簡Q1)

三、建設(shè)用地使用權(quán)有哪些權(quán)利?

(1)建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

四、建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期如何規(guī)定

(1)住宅建設(shè)用地使用權(quán)：自動續(xù)期、費用待定

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

(2)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)：主動申請續(xù)期