地產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它們衍生的各種物權。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指專門從事上述不動產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，它的費用支出主要有土地征用及拆遷補償費，前期規(guī)劃、設計、水文、勘察、測繪、三通一平費，建筑安裝工程費，道路、供水、供電、供氣、排污、排汽、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等基礎設施費，公共配套設施費，開發(fā)間接費等。為核算各項上述費用，需設置“開發(fā)成本”、“開發(fā)產(chǎn)品”等總賬和明細賬。
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