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投資性房地產(chǎn)此題的選項(xiàng)D為什么是正確的？

D為什么對？不是可以轉(zhuǎn)換嗎？

金同學(xué)
2019-06-08 23:42:05
閱讀量 307
  • 王老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)此題的選項(xiàng)D為什么是正確的？我的回答如下：

    同學(xué)您好！

    投資性房地產(chǎn)成本模式在房地產(chǎn)市場比較成熟，滿足采用公允模式條件的情況下，可以轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式。選項(xiàng)D只是一種特殊情況，在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)吳殘值。東奧“娜寫年華”整理發(fā)布。但是，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。了解即可！


    以上是關(guān)于會(huì)計(jì)名詞,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-06-11 13:04:03
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其他回答

  • T同學(xué)
    這道題為什么D還是正確的呀？，持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地不是作為投資性房地產(chǎn)嗎？
    • 薛老師
      你好，如果不是房產(chǎn)企業(yè)是做投資性房地產(chǎn)核算，房產(chǎn)企業(yè)是做存貨核算的
  • D同學(xué)
    選項(xiàng)A投資性房地產(chǎn)不是要租賃日才開始確定嗎，選項(xiàng)D為什么是建設(shè)開會(huì)開始攤銷
    • L老師
      您好，這個(gè)是屬于董事會(huì)已經(jīng)決議通過確定購買入作為投資性房地產(chǎn)的情況； D選項(xiàng)不是計(jì)入管理費(fèi)用而是計(jì)入在建工程；因?yàn)殚_始建造時(shí)滿足資本化時(shí)點(diǎn)。
  • 王同學(xué)
    老師這題目d選項(xiàng)為什么是正確的呀？
    • 劉老師
      你好，企業(yè)向員工支付這個(gè)商品，等于是一種實(shí)物福利，也是有價(jià)值的，只是沒有直接給現(xiàn)金，這個(gè)商品是有價(jià)值的，也屬于員工的所得，是屬于職工薪酬范疇的。所以是正確的。
    • 王同學(xué)
      但是書上不是這么描述的哦
    • 劉老師
      沒有服務(wù)期差額不是計(jì)入當(dāng)期相關(guān)資產(chǎn)和當(dāng)期損益嗎
    • 王同學(xué)
      沒有服務(wù)期差額不是計(jì)入當(dāng)期相關(guān)資產(chǎn)和當(dāng)期損益嗎
    • 劉老師
      你前面截圖的書上講的是向員工出售住房，這個(gè)是出售，是要向員工收錢的，你這個(gè)題中的是給員工的商品，是以補(bǔ)貼的形式給員工，員工是除了正常工作無需另外支付相關(guān)費(fèi)用的。不是同一個(gè)意思哦。
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    由于是用公允價(jià)值模式進(jìn)行核算的，投資性房地產(chǎn)與存貨、自用性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換均按照資產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行。

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