買(mǎi)賣(mài)合同所有權(quán)保留
1、在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買(mǎi)受人的哪些情形人民法院應(yīng)予支持：
買(mǎi)受人有下列情形之一，對(duì)出賣(mài)人造成損害，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持：
（1）未按約定支付價(jià)款的；
（2）未按約定完成特定條件的；
（3）將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。
取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2、人民法院不應(yīng)予支持的情形：
所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
在將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定己經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
出賣(mài)人取回標(biāo)的物后，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物。