財產(chǎn)租賃所得屬于綜合所得嗎
2021-04-13
中級會計職稱
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老師回答
財產(chǎn)租賃所得不屬于綜合所得。個人所得稅中的綜合所得包括工資、薪金所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費所得四項。財產(chǎn)租賃所得不在綜合所得中,個稅的計算方法與綜合所得不同。財產(chǎn)租賃所得適用的稅率為20%,個人按照市場價格出租自有住房的,按照10%的稅率計算個稅。
計算法則
在確定財產(chǎn)租賃的應納稅所得額時，納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。準予扣除的項目除了規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。
個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;
2.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(最高以800元為限/月);
3.稅法規(guī)定的費用扣除標準。
應納稅所得額的計算公式為：
①每次(月)收入不超過4000元的：
應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元
②每次(月)收入超過4000元的：
應納稅所得額=[每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1--20%)
注：財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。
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綜合所得應納稅額指的是納稅人在一定時間內(nèi)的各類所得，不論其來源如何，都相加匯總后按統(tǒng)一的稅率計征。
2023-05-22 16:57
59人看過
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公證費一般計入管理費用科目。公證費是對民事協(xié)議的證明、收養(yǎng)關(guān)系的證明、法律效力的證明、法律效力的證明和法律文書的費用。各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，在規(guī)定的收費幅度內(nèi)確定本地區(qū)實施的具本收費標準，并報國家計委備案。
2023-09-26 17:09
4896人看過
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抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押。
2023-09-26 17:09
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首先要區(qū)別補助來源，一般來說一次性傷殘補助金由社保出。一次性工傷醫(yī)療補助金，一次性傷殘就業(yè)補助金由單位出。
2023-09-26 16:09
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保險費計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務部門的車輛保險費，計入管理費用-保險費。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費，計入制造費用-保險費。屬于業(yè)務部門的車輛保險費，計入銷售費用-保險費。
2023-09-26 11:09
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不屬于會計檔案的有各單位的預算、計劃、制度等文件材料
2023-09-26 11:09
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調(diào)增調(diào)減就是在利潤總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計算應納稅所得額的意思
2023-09-26 11:09
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