計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 土地增值稅
土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
定義
土地增值稅是對在我國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
土地增值稅的征稅
按照《土地增值稅暫行條例》及其細則的規(guī)定，凡有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都屬于土地增值稅的征稅范圍。
在界定土地增值稅的征稅范圍時應注意以下三點：
（一）只有轉讓國有土地（指按照法律規(guī)定屬于國家所有的土地）的使用權，才屬于土地增值稅的征稅范圍，集體所有的土地只有在征用后轉為國有土地時才能轉讓。
（二）只有有償轉讓（指出售或以其他方式有償轉讓）房地產(chǎn)，才屬于征稅范圍，房地產(chǎn)的繼承、贈與等無償轉讓行為不是土地增值稅的征稅對象。此外，國有土地使用權的出讓行為也不是土地增值稅的征稅對象。
（三）地上的建筑物及其附著物是指建于地上的一切建筑物、構筑物，地上地下的各種附屬設施及附著于該土地上的不能移動、一經(jīng)移動即遭損壞的種植物、養(yǎng)殖物及其他物品。 以上就是【計算土地增值稅的公式】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！