根據《會計基礎工作規(guī)范》的相關規(guī)定，結合房地產企業(yè)的工作實際，對房地產開發(fā)企業(yè)會計期末的結賬問題總結如下：
(1)對于不需要按月結計本期發(fā)生額的賬戶(如各項應收款、應付款明細賬等)，每次記賬以后，都要隨時結出余額，每月最后一筆余額即為月末余額。也就是說，月末余額就是本月最后一筆經濟業(yè)務記錄的同一行內的余額。月末結賬時，只需要在最后一筆經濟業(yè)務記錄之下劃一單紅線，不需要再結計一次余額。
(2)現(xiàn)金、銀行存款日記賬和需要按月結計發(fā)生額的收入、費用等明細賬，每月結賬時，要在最后一筆經濟業(yè)務記錄下面劃一單紅線，結出本月發(fā)生額和余額，在摘要欄內注明“本月合計”字樣，在下面再劃一條單紅線。
(3)需要結計本年累計發(fā)生額的某些明細賬戶，如主營業(yè)務收入、開發(fā)成本明細賬等，每月結賬時，應在“本月合計”行下結計自年初起至本月末止的累計發(fā)生額，登記在月份發(fā)生額下面，在摘要欄內注明“本年累計”字樣，并在下面再劃一單紅線。12月末的“本年累計”就是全年累計發(fā)生額，并在全年累計發(fā)生額下劃雙紅線。
(4)需要結計本年累計發(fā)生額同時也需要結計“自開工累計數(shù)”的某些明細賬戶，如反映某開發(fā)項目的主營業(yè)務收入、開發(fā)成本、開發(fā)間接費用、營業(yè)稅金及附加明細賬等，在年末結賬時“本年累計”下面增設“自開工累計數(shù)”，反映開發(fā)項目竣工前的所有收入、成本明細金額。
對于有甲供材料的房地產企業(yè)，為了方便與施工單位的甲供材料結算，“原材料”科目不僅按照數(shù)量金額設置明細帳，在會計期末結賬時也應該反映“本年累計數(shù)”、“自開工累計數(shù)”。
(5)總賬賬戶平時只需結計月末余額。年終結賬時，為了反映全年各項資產、負債及所有者權益增減變動的全貌，便于核對賬目，要將所有總賬賬戶結計全年發(fā)生額和年末余額，在摘要欄內注明“本年合計”字樣，并在合計數(shù)下劃一雙紅線。采用棋盤式總賬和科目匯總表代替總賬的單位，年終結賬，應當匯編一張全年合計的科目匯總表和棋盤式總賬。
(6)需要結計本月發(fā)生額的某些賬戶，如果本月只發(fā)生一筆經濟業(yè)務，由于這筆記錄的金額就是本月發(fā)生額，結賬時，只要在此行記錄下劃一單紅線，表示與下月的發(fā)生額分開就可以了，不需另結出“本月合計”數(shù)。
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