2015年房貸*7政策主要有四大要點(diǎn),分別是二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%,公積金貸款購首套房,最低首付款比例20%,首套房結(jié)清貸款,公積金貸款購二套房,最低首付款比例30%,個人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年,以下就由高頓網(wǎng)校小編為你詳細(xì)介紹。
  一、2015房貸新政四大要點(diǎn):
 ?。ㄒ唬┒追總€貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%
 ?。ǘ┕e金貸款購首套房,最低首付款比例20%
  (三)首套房結(jié)清貸款,公積金貸款購二套房,最低首付款比例30%
 ?。ㄋ模﹤€人轉(zhuǎn)賣普通住房營業(yè)稅免征期限5年變2年
  二、2015房貸新政策內(nèi)容
  《三部門關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》
 
  1.繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  2.進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
 
  《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財稅〔2015〕39號
  1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
  2.上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)﹝2005﹞26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)﹝2005﹞172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  3.本通知自2015年3月31日起執(zhí)行,《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅﹝2011﹞12號)同時廢止。
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