2025年中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試題型均為選擇題。其中經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)包含單選題70道和多選題35道，共計105道；專業(yè)實務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）包含單選題60道和多選題20道還有案例題20道，共計100道。
題型示例：
設(shè)計圖未完善，建筑設(shè)計碳排放按照多少年來計算壽命（）。
A.30
B.50
C.70
D.100
【參考答案】B
【參考解析】碳排放計算中采用的建筑設(shè)計壽命應(yīng)與設(shè)計文件一致，當(dāng)設(shè)計文件不能提供時，應(yīng)按50年計算。
A.30
B.50
C.70
D.100
【參考答案】B
【參考解析】碳排放計算中采用的建筑設(shè)計壽命應(yīng)與設(shè)計文件一致，當(dāng)設(shè)計文件不能提供時，應(yīng)按50年計算。
中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試內(nèi)容
考試內(nèi)容與要求
1．建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。
2．投資項目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進(jìn)行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進(jìn)行比選；理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進(jìn)行方案比選。
3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制項目可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。
4．建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
5．工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃，進(jìn)行時間參數(shù)計算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。
6．建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運用投標(biāo)報價策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評標(biāo)程序，進(jìn)行施工評標(biāo)和合同簽訂。
7．建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計合同內(nèi)容，訂立勘察設(shè)計合同，履行勘察設(shè)計合同義務(wù)；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務(wù)，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進(jìn)行設(shè)計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。
8．建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，履行監(jiān)理合同義務(wù)；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。
9．建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。
10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。
11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計算范圍和方法。
12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價。
中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試答題技巧
單選題：
只有一個正確答案，選中就得分，是最簡單題型。這部分比較基礎(chǔ)，千萬不能拖后腿，平時練習(xí)要以正確率75-80%要求自己。特別需要注意個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項，一定要認(rèn)真審題，避免大意失荊州。
根據(jù)中級經(jīng)濟(jì)師單選題命題規(guī)律來看，無論是《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》，還是各專業(yè)的《專業(yè)知識和實務(wù)》，單選題考查的基本都是教材上的內(nèi)容，是最基礎(chǔ)的考點。
（1）對于簡單的題目，采用直接選擇法：
這類型題目是根據(jù)教材內(nèi)容直接挖空出題考察的，考生可根據(jù)相關(guān)知識點的關(guān)鍵詞直接選擇答案；
?。?）對于自身有一定難度的題目，可采用排除法：
不確定答案時，可先將有把握的錯誤選項去掉，縮小自己的選擇范圍，從而提升答題準(zhǔn)確率；
?。?）對于無法確定的題目，采用反推法等：
先看問題，再看已知條件，從而提高答題效率。也可以嘗試從其他相關(guān)知識點的題干尋找答案。
多選題：
知識點較為分散，每一道多選題有5個選項，至少有1個是錯的，正確選項個數(shù)是2-4個，下面舉例說明：
假設(shè)題目的正確答案是ABC，
?。?）考生的答案包含D或E，均為錯選，不得分；
?。?）考生的答案只有A或B或C一個選項，視為少選，每個選項為0.5分；
?。?）考生的答案為AB或BC或AC三個選項之一，視為少選，每個選項為0.5分，共1分；
?。?）考生的答案為ABC，則視為回答正確，得2分。
多項選擇題相比單項選擇題，綜合性強(qiáng)，解題方法依然可采用直接選擇法、排除法、比較法和邏輯推理法，但一定要慎用猜測法！
?。?）對于簡單的題目，采用直接選擇法：
這類型題目是根據(jù)教材內(nèi)容直接挖空出題考察的，一般考查的是特點、原則、分類等知識點，考生可根據(jù)相關(guān)知識點的關(guān)鍵詞直接選擇答案；
?。?）對于自身有一定難度的題目，可采用保守選擇法：
不確定答案時，可先將有把握的錯誤選項去掉，但因為錯選不得分，因此對于拿不準(zhǔn)的選項建議采用保守法進(jìn)行判斷，一定程度上提升得分率。
?。?）注意審題，仔細(xì)閱讀題干的要求：
特別需要注意個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項，一定要認(rèn)真審題，避免大意失荊州。
溫馨提示：千萬不要在疑難雜癥上浪費太多的時間，注意合理安排答題時間。
考試內(nèi)容與要求
1．建筑與房地產(chǎn)市場。說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)價格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)；按照工程建設(shè)程序進(jìn)行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策及立項、前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)與交付。
2．投資項目經(jīng)濟(jì)分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進(jìn)行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)，應(yīng)用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進(jìn)行投資項目經(jīng)濟(jì)評價；識別投資方案類型，運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進(jìn)行比選；理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進(jìn)行方案比選。
3．項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展市場研究、經(jīng)濟(jì)評價、環(huán)境影響評價和社會評價；規(guī)范編制項目可行性研究報告，開展可行性研究報告評估。
4．建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價。辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法；選用恰當(dāng)方法進(jìn)行投資估算和概預(yù)算，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容；理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進(jìn)行合同價款結(jié)算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。
5．工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃，進(jìn)行時間參數(shù)計算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路；理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃，判定時間參數(shù)；檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。
6．建設(shè)工程招投標(biāo)。理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)；理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進(jìn)行施工招標(biāo)策劃；理解投標(biāo)要求和程序，運用投標(biāo)報價策略，進(jìn)行施工投標(biāo)；理解施工評標(biāo)程序，進(jìn)行施工評標(biāo)和合同簽訂。
7．建設(shè)工程合同管理。理解建設(shè)工程勘察設(shè)計合同內(nèi)容，訂立勘察設(shè)計合同，履行勘察設(shè)計合同義務(wù)；理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，履行施工合同義務(wù)，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；進(jìn)行設(shè)計施工總承包合同管理，理解國際工程常用合同文本。
8．建設(shè)工程監(jiān)理。理解工程監(jiān)理制度，分析工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；理解工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，履行監(jiān)理合同義務(wù)；分析工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則；理解工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。
9．建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實施工程風(fēng)險監(jiān)控；理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。
10．建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護(hù)全壽命期的應(yīng)用；解釋智能建筑與智慧城市，理解新一代智能制造技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用。
11．綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價；理解國外代表性綠色建筑評價體系；理解建筑碳排放計算范圍和方法。
12．裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)、裝配化裝修分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點及適用場景；理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價。
中級經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試答題技巧
單選題：
只有一個正確答案，選中就得分，是最簡單題型。這部分比較基礎(chǔ)，千萬不能拖后腿，平時練習(xí)要以正確率75-80%要求自己。特別需要注意個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項，一定要認(rèn)真審題，避免大意失荊州。
根據(jù)中級經(jīng)濟(jì)師單選題命題規(guī)律來看，無論是《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》，還是各專業(yè)的《專業(yè)知識和實務(wù)》，單選題考查的基本都是教材上的內(nèi)容，是最基礎(chǔ)的考點。
（1）對于簡單的題目，采用直接選擇法：
這類型題目是根據(jù)教材內(nèi)容直接挖空出題考察的，考生可根據(jù)相關(guān)知識點的關(guān)鍵詞直接選擇答案；
?。?）對于自身有一定難度的題目，可采用排除法：
不確定答案時，可先將有把握的錯誤選項去掉，縮小自己的選擇范圍，從而提升答題準(zhǔn)確率；
?。?）對于無法確定的題目，采用反推法等：
先看問題，再看已知條件，從而提高答題效率。也可以嘗試從其他相關(guān)知識點的題干尋找答案。
多選題：
知識點較為分散，每一道多選題有5個選項，至少有1個是錯的，正確選項個數(shù)是2-4個，下面舉例說明：
假設(shè)題目的正確答案是ABC，
?。?）考生的答案包含D或E，均為錯選，不得分；
?。?）考生的答案只有A或B或C一個選項，視為少選，每個選項為0.5分；
?。?）考生的答案為AB或BC或AC三個選項之一，視為少選，每個選項為0.5分，共1分；
?。?）考生的答案為ABC，則視為回答正確，得2分。
多項選擇題相比單項選擇題，綜合性強(qiáng)，解題方法依然可采用直接選擇法、排除法、比較法和邏輯推理法，但一定要慎用猜測法！
?。?）對于簡單的題目，采用直接選擇法：
這類型題目是根據(jù)教材內(nèi)容直接挖空出題考察的，一般考查的是特點、原則、分類等知識點，考生可根據(jù)相關(guān)知識點的關(guān)鍵詞直接選擇答案；
?。?）對于自身有一定難度的題目，可采用保守選擇法：
不確定答案時，可先將有把握的錯誤選項去掉，但因為錯選不得分，因此對于拿不準(zhǔn)的選項建議采用保守法進(jìn)行判斷，一定程度上提升得分率。
?。?）注意審題，仔細(xì)閱讀題干的要求：
特別需要注意個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項，一定要認(rèn)真審題，避免大意失荊州。
溫馨提示：千萬不要在疑難雜癥上浪費太多的時間，注意合理安排答題時間。
