下面分享中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)的知識,了解監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作方式和工程風(fēng)險等內(nèi)容。建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟的知識專業(yè)性較強,大家在學(xué)習(xí)的時候要注意理解相關(guān)概念,結(jié)合題目思考。
第八章:建設(shè)工程監(jiān)理
【考點】監(jiān)理工作內(nèi)容
1、目標(biāo)控制:質(zhì)量、造價、進度(措施)
2、合同管理
3、信息管理
4、組織協(xié)調(diào)
5、安全生產(chǎn)管理
【考點】監(jiān)理工作方式
1、巡視:日常
2、平行檢驗:施工自檢+監(jiān)理檢驗
3、旁站:關(guān)鍵點
4、見證取樣:施工制作+監(jiān)理見證+檢測單位
第九章:建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險
【考點】工程風(fēng)險
工程風(fēng)險 |
按風(fēng)險造成的后果分類 |
純粹風(fēng)險、投機風(fēng)險 |
按風(fēng)險發(fā)生的原因分類 |
自然風(fēng)險、政治風(fēng)險、
社會風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、金融風(fēng)險 |
按風(fēng)險是否可管理分類 |
可管理風(fēng)險、
不可管理風(fēng)險 |
按工程項目參與方分類 |
業(yè)主或投資商風(fēng)險、
承包商風(fēng)險、
咨詢單位風(fēng)險 |
按風(fēng)險作用的強度分類 |
高度風(fēng)險、中度風(fēng)險、低度風(fēng)險 |
【考點】工程保險特征
1、風(fēng)險具有特殊性
承保財產(chǎn)損失的風(fēng)險,還承保責(zé)任風(fēng)險;
風(fēng)險標(biāo)的大部分裸露在風(fēng)險中,抵御風(fēng)險的能力;
工程實施是動態(tài)的,各種風(fēng)險因素錯綜復(fù)雜,使風(fēng)險程度加大。
2、保障具有綜合性
工程保險范圍一般由物質(zhì)損失部分和第三者部分構(gòu)成;
工程保險還可針對工程風(fēng)險的具體情況提供運輸過程、工地外儲存過程、保證期過程等各類風(fēng)險的專門保障。
3、被保險人具有廣泛性
包括業(yè)主、總承包單位分包單位、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問、工程監(jiān)理單位等,均可能成為被保險人。
4、保險期限具有不確定性
根據(jù)工期確定,往往是幾年,甚至十幾年。
5、保險金額具有變動性
保險金額隨著工程建設(shè)進度不斷增長的。