出租不動(dòng)產(chǎn)稅率9%還是5%？附2022年房屋租賃最新法律法規(guī)。現(xiàn)在很多人在外地都是租房住的，今天高頓小編和大家來(lái)講一講出租房屋的稅率是多少，希望對(duì)大家有所幫助。
出租不動(dòng)產(chǎn)稅率9%還是5%？
一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)出租的稅率是9%以前老項(xiàng)目出租是5%。
第三條一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票
2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)采用簡(jiǎn)易辦法需報(bào)送資料：(1)《增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收備案表》2份
(2)一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收辦法征收備案事項(xiàng)說(shuō)明
(3)不動(dòng)產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件
(4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料(如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房合同、捐贈(zèng)聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等)原件及復(fù)印件
(5)納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)的，需提供原承租合同原件
每個(gè)地區(qū)略有差異具體的還請(qǐng)咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)或者12366，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。
2022年房屋租賃最新法律法規(guī)：
2022年起，“新條規(guī)”下，5類房屋禁止出租：
第一類：打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的房子。對(duì)于這種集體宿舍式的房子，安全隱患巨大。
第二類：不符合國(guó)家規(guī)定或者本市關(guān)于建筑、治安、室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的房子。
第三類：非居住空間不能用于居住方面的出租，比如廚房、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間等，不能改造成臥室出租。
第四類：人居住房面積和每個(gè)房間居住的人數(shù)要符合相關(guān)規(guī)定。比如十幾平米的標(biāo)間住3個(gè)成年人是不允許。
第五類：不具備供水、供電等基本居住條件的房子。
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【特別說(shuō)明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
