一、稅目與稅率——3%

本稅目的征稅范圍是：建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)。具體范圍P258

關(guān)注：納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：（1）其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)的收入按“建筑業(yè)”交營業(yè)稅；（2）其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”。

【特別注意】

1.對(duì)中國境內(nèi)單位或個(gè)人在中國境外提供建筑勞務(wù)，暫免征收營業(yè)稅。

2.納稅人自建不動(dòng)產(chǎn)納稅處理

（1）自建自用的房屋不納營業(yè)稅；

（2）納稅人將自建房屋對(duì)外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅；

（3）納稅人將自建房屋對(duì)外贈(zèng)送，視同銷售。

【考題.計(jì)算題.節(jié)選】某市甲建筑公司6月將自建辦公樓銷售，取得銷售收入65000萬元，與之配比的建造成本42000萬元；贈(zèng)送關(guān)聯(lián)單位部分車庫，建造成本840萬元，市場銷售價(jià)格1176萬元。建筑工程成本利潤率10%。要求：計(jì)算甲建筑公司繳納營業(yè)稅。

『正確答案』應(yīng)納營業(yè)稅=（65000+1176）×5%+（42000+840）×（1+10%）÷（1-3%）×3%=4766.24（萬元）。

【例題.計(jì)算題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司將委托某施工企業(yè)建造的一棟房屋無償捐贈(zèng)給當(dāng)?shù)氐囊凰W(xué)，該房屋的委托開發(fā)成本為500萬元。（成本利潤率為20%）

要求：計(jì)算房地產(chǎn)公司繳納營業(yè)稅。

『正確答案』應(yīng)納營業(yè)稅＝500×（1＋20%）÷（1－5%）×5%＝31.58（萬元）。

二、納稅人

在中國境內(nèi)從事建筑、修繕、安裝和其他工程作業(yè)的單位和個(gè)人。