答疑精選內(nèi)容：《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》之投資性房地產(chǎn)
多項(xiàng)選擇題
企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，會(huì)涉及到的會(huì)計(jì)科目有()。
A.其他業(yè)務(wù)成本
B.管理費(fèi)用
C.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
D.累計(jì)攤銷
【正確答案】：AC
【答案解析】：企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目。
【學(xué)員提問】不明白，啥是累計(jì)攤銷。企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，且投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷時(shí)應(yīng)當(dāng)借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目。不理解?為啥不選D？
【老師回答】尊敬的學(xué)員，您好：
累計(jì)攤銷這是無形資產(chǎn)涉及到的科目。而投資性房地產(chǎn)涉及到的是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷這兩個(gè)，投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷和累計(jì)攤銷都是一級科目，不是一樣的，這點(diǎn)注意區(qū)分。
再有，房地產(chǎn)，采用成本模式時(shí)，其實(shí)房產(chǎn)跟固定資產(chǎn)相似【房產(chǎn)其實(shí)就是固定資產(chǎn)】，所以就涉及到計(jì)提折舊的問題了的，而地產(chǎn)跟無形資產(chǎn)相似【地產(chǎn)其實(shí)就是無形資產(chǎn)】，所以就涉及到了進(jìn)行攤銷的問題了的。