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為什么準備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)??？

老師，持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)怎么區(qū)分？一個是準備轉(zhuǎn)讓，一個是計劃出租，為什么準備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)？而計劃出租未出租的不能算？還有持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)算不算投資性房地產(chǎn)？

和同學(xué)
2021-03-04 10:36:41
閱讀量 849
  • 廖老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于為什么準備轉(zhuǎn)讓的可以算投資性房地產(chǎn)?。课业幕卮鹑缦拢?

    勤奮的同學(xué)你好：

    1、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于“炒地皮”，這種情況下持有土地的目的本質(zhì)就是進行投資賺錢。所以這種情況是可以劃分為投資性房地產(chǎn)。

    2、不管是準備出租的土地還是固定資產(chǎn)都不能算，因為這種情況實際上并沒有實際賺取租金。

    3、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)不算投資性房地產(chǎn)，因為單純是房子實際上是沒有特別大價值，現(xiàn)在房賺錢的本質(zhì)也是看這塊地賺不賺錢。所以不能劃分為投資性房地產(chǎn)。

    ???????老師這樣講解可以理解？祝同學(xué)逢考必過。繼續(xù)加油喲~


    以上是關(guān)于會計名詞,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-04 12:15:20
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