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這個流程中的抵押權(quán),圖1“順序在先得先到期”和“順序在后”,如何理解?

老師,抵押權(quán)這里我有點懵。問題1:圖1中的實現(xiàn)下的“順序在先得先到期”和“順序在后”,可以舉個例子說明么?有點混呢。問題2:圖2高亮得部分是在表述圖一得意思么?謝謝老師解答

王同學(xué)
2020-09-26 10:29:52
閱讀量 519
  • F老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于這個流程中的抵押權(quán),圖1“順序在先得先到期”和“順序在后”,如何理解?我的回答如下:

    同學(xué)您好:

    圖二就是這個意思~~

    比如A欠B100萬,欠C200萬。以房產(chǎn)向BC抵押。房產(chǎn)150萬

    B 100萬,9.1到期 

    C200萬,10.1到期

    如果B做了抵押,那么B優(yōu)先清償。而且b先到期,那么150萬優(yōu)先清償B的100萬,剩余50萬提存,等c到期了,再清償c,只能清償50萬,這是表格里的第一種情況。

    如果C做了抵押,那么c優(yōu)先清償,這個時候后清償?shù)腂先到期了,但是抵押物應(yīng)當(dāng)150萬要先清償C的200萬,但房產(chǎn)只有150萬,這個時候不清楚B。如果房產(chǎn)價值250萬,那么優(yōu)先保障200萬后,還有50萬,那么這個50萬可以先清償B。這個就是表格第二種情況。

    祝您學(xué)習(xí)愉快,有問題我們再隨時交流~~


    以上是關(guān)于流程,抵押流程相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-09-26 10:57:15
  • 收起
    王同學(xué)學(xué)員追問
    為什么B(C)做了抵押就要優(yōu)先清償B(C)呢?這里不是就直接看是B先到期么?(B是9.1,C是10.1)。謝謝老師,老師講的特別清楚!!
    2020-09-26 11:04:02
  • F老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    因為抵押辦理了抵押,抵押權(quán)優(yōu)先,抵押權(quán)優(yōu)先和債務(wù)是否先到期是兩個層面的問題呀~債務(wù)晚到期,不影響他抵押權(quán)優(yōu)先呀


    2020-09-26 11:34:54
  • 收起
    王同學(xué)學(xué)員追問
    老師你所表述的是不是這樣,如果B做了房產(chǎn)抵押(C沒有做抵押),此時是先清償B的?!綛叫做順序在先的先到期】(個人認(rèn)為應(yīng)該補(bǔ)上“清償”二字,是清償順序在先的先到期,更好理解。)如果C做了房產(chǎn)抵押(B沒有做抵押),此時是先清償C的。【B叫做順序在后的先到期】
    2020-09-26 14:36:31
  • 胡老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    對的~

    2020-09-26 18:50:00
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