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老師,房產(chǎn)中介為什么不算代理啊?看到說算居間代理,代理說代理人要進(jìn)行意思表示,但是法律效果不是直接歸屬被代理人嗎?如果代理人進(jìn)行意思表示,難道這不是行紀(jì)?這三個(gè)糊涂了
同學(xué)您好,針對您的問題,可以從以下角度理解:
1、房產(chǎn)中介屬于居間行為。居間和代理是不同的,居間說白了就只是個(gè)中介,起到牽線搭橋的作用,最終合同的簽訂還是要雙方出面簽。而代理則不同,代理可以用被代理人的名義從事活動(dòng),也就是我可以直接代表被代理人去簽合同了。您看下,中介帶著我們看房的時(shí)候,是不是都要把買方、賣方拉倒一起簽合同,這個(gè)就是居間,但是代理的話不需要被代理人出面。
2、代理與行紀(jì)有相似之處,但是代理范圍更廣。行紀(jì)僅限于從事貿(mào)易、買賣,而且是以行紀(jì)人自己的名義。
同學(xué)您明白了嘛,祝您學(xué)習(xí)愉快,不知道有無解決您的疑問,繼續(xù)加油,有問題歡迎繼續(xù)咨詢,謝謝。
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浙大434國際商務(wù)考研之亞洲基礎(chǔ)設(shè)置投資銀行!如果你想考浙江大學(xué)的國際商務(wù)專業(yè),那么你一定會(huì)遇到很多名詞解釋題,比如近年的一道“亞洲基礎(chǔ)設(shè)置投資銀行”題,如果你還不知道答案,那么就來看高頓考研的整理,希望能幫助到您!
隨著金融行業(yè)的不斷發(fā)展,越來越多的人開始關(guān)注中國人民銀行的招聘考試。作為國內(nèi)最高級別的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)之一,中國人民銀行的招聘考試難度較大,需要考生具備扎實(shí)的專業(yè)知識和出色的應(yīng)試能力。那么,如何才能從零基礎(chǔ)到高分通過中國人民銀行的考試呢?下面就為大家介紹一些備考技巧。
中級經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》是考試的公共科目,內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、財(cái)政、貨幣與金融、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)和法律六部分。下面分享政府會(huì)計(jì)相關(guān)知識點(diǎn)和考試真題。
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),您好:債券投資是資產(chǎn)科目。借方代表增加,反映的是投資收益與應(yīng)收利息的差額。貸方代表減少,反映的也是投資收益與應(yīng)收利息的差額。如果期初在借方,那后續(xù)期會(huì)在貸方?jīng)_減。如果期初在貸方,那后續(xù)期會(huì)在借方?jīng)_減。如果您對我的回答感到滿意,請動(dòng)動(dòng)手指給我一個(gè)【好評】吧^_^
教師回復(fù): 元?dú)鉂M滿的準(zhǔn)CPA你好:1、在有效資本市場上,(市場處于均衡狀態(tài))2、資本利得收益率,即2個(gè)時(shí)點(diǎn)股票的買賣差價(jià)收益率,即(P1-P0)/P03、股價(jià)增長率即,2個(gè)時(shí)點(diǎn)股價(jià)的增長,即(P1-P0)/P0,,計(jì)算方法類似于資本利得收益率4、假設(shè)股利增長率為g5、資本利得收益率=股價(jià)增長率=(P1-P0)/P0={P0*(1+g)-(P0)}/P0 化簡為g,即股價(jià)增長率=資本利得收益率=股利增長率6、股利收益率是,我期初花5塊錢買了一支股票,持有1年我獲得了5毛的股利,那么就我持有的期間,我的收益是 0.5/5=10%,這個(gè)是我的股利的收益率。資本利得是2個(gè)時(shí)點(diǎn)買賣股票的差價(jià)收入~書中自有黃金屋 書中自有顏如玉,同學(xué)繼續(xù)加油呀~
教師回復(fù): 努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好呀~是的,購進(jìn)固定資產(chǎn)發(fā)生兼用于簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予全部抵扣。外購貨物用于集體福利或者個(gè)人消費(fèi),不視同銷售,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得抵扣。繼續(xù)努力哦~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好: 其他權(quán)益工具投資科目對應(yīng)以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(權(quán)益工具),是不計(jì)提減值準(zhǔn)備的。在金融工具中,需要計(jì)提減值準(zhǔn)備的有:1.以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)借:信用減值損失 貸:債權(quán)投資減值準(zhǔn)備2.以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)(債務(wù)工具)借:信用減值損失 貸:其他綜合收益——信用減值準(zhǔn)備希望老師的解答對同學(xué)的理解有所幫助,繼續(xù)加油哦~~~
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好(*^▽^*):合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)屬于關(guān)聯(lián)方。合營企業(yè)是共同控制的情況;聯(lián)營企業(yè)是存在重大影響的情況;一方控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?,以及兩方或兩方以上受同一方控制、共同控制的,?gòu)成關(guān)聯(lián)方。希望老師的解答能幫助你理解!如有疑問歡迎繼續(xù)提問~ 加油呀~