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會計分錄為借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品貸方能不能用固定資產(chǎn)？

老師，視頻中9分48秒處的這道例題，說甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙公司。會計分錄為：借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品。這個貸方能不能用固定資產(chǎn)。

謝同學
2017-05-16 08:40:19
閱讀量 419
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于會計分錄為借：投資性房地產(chǎn)-成本 貸：開發(fā)產(chǎn)品貸方能不能用固定資產(chǎn)？我的回答如下：

    同學，你好！

    甲公司將其開發(fā)的一棟寫字樓，這個說明甲公司是開發(fā)商啊，也就是房地產(chǎn)公司

    　 　祝學習愉快！


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2017-05-16 13:15:19
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其他回答

  • T同學
    老師，成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價準備，貸開發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒有投減值準備
    • 申老師
      您好，因為前面是把投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對方這個資產(chǎn)來說還沒進入存貨了，就沒有存貨跌價準備，反之一樣。
    • T同學
      老師我還是不太明白。
    • 申老師
      您好，也就是說，在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入存貨之前，對于投資性房地產(chǎn)來說，是沒有存貨跌價準備的。反之在投資性房地產(chǎn)從存貨中轉(zhuǎn)出來之前，對于這個房地產(chǎn)來說，也是沒有投資性房地產(chǎn)減值準備的。
    • T同學
      謝謝老師，明白了。
    • 申老師
      您好，不客氣。
  • 仇同學
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)（用成本計量模式），為何是貸累計折舊借投資性房地產(chǎn)累計折舊
    • 許老師
      因為要把投資性房地產(chǎn)的累計折舊給沖銷掉，在未轉(zhuǎn)換之前計提時，它是在貸方的，現(xiàn)在要沖掉當然是做相反分錄。接著把沖掉的投資性房地產(chǎn)累計折舊登入到非投資性房地產(chǎn)累計折舊。把a轉(zhuǎn)換為b，a當然要消失，這樣就出現(xiàn)你所說的情況啦！
  • 大同學
    請問老師，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計分錄中借貸方都有折舊，怎么理解呢
    • 朱老師
      企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按該項建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，按其賬面余額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”科目，按已計提的折舊或攤銷，借記“累計折舊”或“累計攤銷”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準備的，借記“固定資產(chǎn)減值準備”或“無形資產(chǎn)減值準備”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。
    • 大同學
      像這樣的轉(zhuǎn)換又怎么理解呢？ 如 借：投資性房地產(chǎn)-成本 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益 是因為轉(zhuǎn)換后計量模式是公允模式計量嗎，有點迷惑
    • 朱老師
      你好，是的，以前是用資本公積，現(xiàn)在用其他綜合收益
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