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售價(jià)低于公允價(jià)時(shí)，賣(mài)主（承租人）在出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)時(shí)借貸怎么寫(xiě)？

售后回租形成經(jīng)營(yíng)性租賃，在售價(jià)低于公允價(jià)時(shí)，賣(mài)主（承租人）在出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)時(shí)：什么時(shí)候借記：遞延收益，什么時(shí)候借記：營(yíng)業(yè)外支出

魚(yú)同學(xué)
2020-03-24 09:17:06
閱讀量 541
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于售價(jià)低于公允價(jià)時(shí)，賣(mài)主（承租人）在出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)時(shí)借貸怎么寫(xiě)？我的回答如下：

    認(rèn)真的同學(xué)，你好，



    形成經(jīng)營(yíng)租賃，

    　　　　　　售價(jià)>公允價(jià)值，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷(xiāo)。

    賣(mài)主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理：

    ①出售資產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：

    借：固定資產(chǎn)清理

    貸：固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：

    借：銀行存款

    貸：固定資產(chǎn)清理

    　　　　　　遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(售價(jià)-資產(chǎn)的公允價(jià)值)

    ③次月，確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：

    借：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益)

    貸：管理費(fèi)用

    售價(jià)<公允價(jià)值

    (1)損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償，售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷(xiāo)。

    賣(mài)主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理：

    ①出售資產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：

    借：固定資產(chǎn)清理

    貸：固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：

    借：銀行存款

    　　　　　　遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(資產(chǎn)的賬面價(jià)值-售價(jià))

    貸：固定資產(chǎn)清理

    ③次月，確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：

    借：管理費(fèi)用

    貸：遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益)

    (2)未來(lái)租賃付款額>市價(jià)，售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

    賣(mài)主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理：

    ①出售資產(chǎn)日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本：

    借：固定資產(chǎn)清理

    貸：固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日，出售資產(chǎn)：

    借：銀行存款

    貸：固定資產(chǎn)清理

          資產(chǎn)處置損益

    希望有助于你理解，學(xué)習(xí)加油哦~




    以上是關(guān)于分錄,出售固定資產(chǎn)分錄相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-24 09:35:54
  • 收起
    魚(yú)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    (1)損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償，售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷(xiāo) 。與 (2)未來(lái)租賃付款額>市價(jià)，售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。問(wèn)題一：第(1)點(diǎn)：損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償，售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分，如果是售價(jià)高于賬面價(jià)值的部分，應(yīng)怎么處理？問(wèn)題二：未來(lái)租賃付款額是不是指未來(lái)應(yīng)付租金的折現(xiàn)金額
    2020-03-24 10:32:07
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    （1）這種情況也是，售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益，

    借：銀行存款

    　 貸：固定資產(chǎn)清理

    資產(chǎn)處置損益



    （2） 未來(lái)租賃付款額不是未來(lái)租賃付款額的現(xiàn)值哦



    學(xué)習(xí)加油~　 　 　

    2020-03-24 11:48:08
  • 收起
    魚(yú)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    可否這樣理解歸納：售價(jià)<公允價(jià)值 時(shí)，情況（1）未來(lái)租賃付款額<市價(jià) a. 售價(jià)<賬面價(jià)值時(shí)，借記：遞延收益；b.售價(jià)>賬面價(jià)值時(shí)，借記：資產(chǎn)處置損益 情況（2）未來(lái)租賃付款額>市價(jià) 售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入 營(yíng)業(yè)外支出 這樣理解是否正確？
    2020-03-24 14:23:20
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    認(rèn)真的同學(xué)，

    首先，抱歉老師重新看了一下同學(xué)的問(wèn)題，更正了之前的答案?，F(xiàn)在固定資產(chǎn)清理，已經(jīng)不再計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支，都是計(jì)入到資產(chǎn)處置損益。

    其次，經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則更新，以后都會(huì)類似于融資租賃做賬，同學(xué)暫時(shí)不要在這個(gè)知識(shí)點(diǎn)糾結(jié)。新的教材出來(lái)以后，按照新的考綱來(lái)學(xué)習(xí)。

    再次，同學(xué)如果想要理解這部分內(nèi)容，跟著老師的思路來(lái)：
    　 　 　 　 　 總結(jié)：售價(jià)a小于公允價(jià)值b，（1）若大于賬面價(jià)值c，則a-c確認(rèn)資產(chǎn)處置損益 ；（2）若小于賬面價(jià)值c，說(shuō)明賣(mài)虧了，這部分虧損，看以后是否能通過(guò)租金便宜點(diǎn)補(bǔ)償，也就是①未來(lái)租金小于未來(lái)租金市場(chǎng)價(jià)格，說(shuō)明有未來(lái)的補(bǔ)償，c-a計(jì)入遞延收益，②未來(lái)租金正常，甚至大于未來(lái)租金市價(jià)，說(shuō)明未來(lái)沒(méi)有補(bǔ)償，那就是實(shí)實(shí)在在的虧了，c-a　借記資產(chǎn)處置損益
    　 　 　 　 　 　如果售價(jià)a大于公允價(jià)值b，公允價(jià)值b和賬面價(jià)值c部分確認(rèn)資產(chǎn)處置損益（賣(mài)虧賣(mài)賺都有可能，反正是公允價(jià)值交易，有實(shí)質(zhì)），a-b部分，即售價(jià)高出公允價(jià)值部分，計(jì)入遞延收益，沖減未來(lái)的租賃費(fèi)。


    學(xué)習(xí)加油哦~~

    2020-03-24 16:03:47
  • 收起
    魚(yú)同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    收到，謝謝老師！
    2020-03-24 16:16:55
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣，學(xué)習(xí)加油~~

    2020-03-24 16:19:38
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