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企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物,企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,不能去人為投資性房地產(chǎn)。這里面不是說了有產(chǎn)權(quán)的建筑物了嗎?為什么后面又說不能確認(rèn)投資性房地產(chǎn)? 尊敬的學(xué)員,您好。因為經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的資產(chǎn),即便是再出租的也不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn),上邊提到的產(chǎn)權(quán),是指出租房有產(chǎn)權(quán),而不是承租方。 老師,上面是別人的提問及網(wǎng)校的回復(fù).我有點不太理解, (1)既然企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,不能去人為投資性房地產(chǎn)。那么再強調(diào)企業(yè)擁有建筑物的產(chǎn)權(quán)意義在哪里? (2)A企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物,B企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,不能認(rèn)為B企業(yè)為投資性房地產(chǎn)。這句話是不是應(yīng)該這樣理解?
書中P44上面的教材內(nèi)容一定要熟讀,關(guān)于范圍和哪些不屬于投房的項目,考試一般會以教材內(nèi)容為主。
[/quote]書中明確提到對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的,因不擁有產(chǎn)權(quán),不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。至于你說的這個問題教材上沒有提及產(chǎn)權(quán)問題。因為不擁有產(chǎn)權(quán),所以不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。第四章內(nèi)容沒有提到產(chǎn)權(quán),后續(xù)做題以真題為主嗎,很多模擬題不要做太多會產(chǎn)生誤解。
經(jīng)營租賃與融資租賃如何判斷,有什么標(biāo)準(zhǔn)...
老師本題的直線法怎么理解?是因為經(jīng)營租賃每月租金一樣?相當(dāng)于...
經(jīng)營租賃方式租出的設(shè)備是資產(chǎn)嗎...
老師,這道題折舊150萬,我覺得經(jīng)營租賃的話 折舊不是還是需...
建筑物那部分,企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán),接著又說經(jīng)營租賃方式租入?昏了...
這個題目明顯的是屬于經(jīng)營租恁性質(zhì),請老師解答一下。...
請解釋一下C選項!經(jīng)營租入的設(shè)備雖然所有權(quán)不屬于自己,但不是...
經(jīng)營租賃為什么會影響企業(yè)償債能力?...
老師 經(jīng)營租賃租入的房屋需要計提折舊嗎...
老師,我想請問下,經(jīng)營租賃服務(wù)就是有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),開1...
住房租金專項扣除標(biāo)準(zhǔn)分為幾檔?住房租金專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)分三檔,下面高頓君就來詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容,大家可以參考。
經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別表現(xiàn)在:作用不同、權(quán)益體現(xiàn)不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。
(1)出租人確認(rèn)各期租金收入時,會計分錄為:借:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款;貸:主營業(yè)務(wù)收入——租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入。(2)實際收到租金時,會計分錄為: 借:銀行存款;貸:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款。
在一般情況下,出租人應(yīng)采用直線法或者采用其他更加合理的方法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認(rèn)為收益。出租人要定期對經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)按照類似應(yīng)計提折舊資產(chǎn)采用的折舊政策計提折舊。如果存在或有租金,則在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
教師回復(fù): 同學(xué)您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)
教師回復(fù): 同學(xué)你好~確認(rèn)為資產(chǎn)的合同履約成本,初始確認(rèn)時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為存貨;初始確認(rèn)時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。確認(rèn)為資產(chǎn)的合同取得成本,初始確認(rèn)時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他流動資產(chǎn);初始確認(rèn)時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負(fù)債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。
教師回復(fù): 學(xué)員,你好!你可以根據(jù)定義來區(qū)分,合同履約成本是為合同履行而發(fā)生的各種成本,一般是銷售方支出的,而合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時間流逝之外的其他因素,說明這筆錢是購買方那過來了,購買方已經(jīng)支付了,但是還取決于其他條件還不能確認(rèn)收入。
教師回復(fù): 認(rèn)真的同學(xué),你好:根據(jù)債權(quán)投資攤余成本的計算公式:期末攤余成本=期初攤余成本+期初攤余成本×實際利息率-本金×票面利息率-計提減值-已收回本金可:①期初攤余成本;②實際利息率;③票面金額;④票面利率;⑤計提的減值;⑥已收回的本金;會影響債權(quán)投資的攤余成本,而與債權(quán)投資的剩余期限無關(guān)。同學(xué)還有疑問的話可以繼續(xù)追問哈~祝同學(xué)逢考必過~
教師回復(fù): 同學(xué),你好!一個法律主體,比如一個公司,是獨立的法人單位,必須要進(jìn)行會計的獨立核算,所以一定是一個會計主體;但是如果是一個車間,需要單獨核算這個車間的經(jīng)營情況,也可以作為一個會計主體單獨核算,但這個車間并不需要經(jīng)過法律程序注冊,不是一個法律主體,只是一個部門,所以,一個會計主體并不一定是一個法律主體。能夠理解了嗎?