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請問投資性房地產(chǎn)成本模式與公允價值轉(zhuǎn)化能解釋下嗎?最好有例題講解。速回謝謝
學員,你好!成本模式和公允價值模式是房地產(chǎn)投資的后續(xù)計量模式,會計準則規(guī)定只能成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,而不能公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。會計分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn) (變更日的公允價值,用公允模式計量,這邊就是題目中給的公允價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊 (攤銷) (原來成本模式下,投資性房地產(chǎn)需要計提的折舊或攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備 (原來成本模式下,投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值已計提的減值準備)
貸:投資性房地產(chǎn) (一開始成本模式下,投資性房地產(chǎn)確認的價值)
盈余公積
利潤分配—未分配利潤 (后面兩項是公允價值減去賬面價值的差額部分)
投資性房地產(chǎn)的賬面價值=投資性房地產(chǎn)初始確認的價值-累計折舊(或攤銷)-減值準備
舉個例子:甲公司有一座竣工完成的寫字樓出租給乙,一開始采用成本模式計算,原值為15000萬元,2019年12月31日,決定從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式,那一日公允價值為20000萬元,已知該寫字樓已經(jīng)計提折舊5000萬,無減值,假設按10%提取盈余公積。那么,轉(zhuǎn)換分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn) 20000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 5000
貸:投資性房地產(chǎn) 15000
盈余公積 1000 【20000-(15000-5000)】*10%
利潤分配—未分配利潤 9000 【20000-(15000-5000)】*90%
生產(chǎn)成本屬于存貨嗎...
轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本為什么就不影響營業(yè)利潤啊...
該題初始投資成本12400與c公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值420...
老師本題中進行負荷試車領本企業(yè)材料等成本20萬元及取得試車收...
為什么會轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本呢?題目中也沒有說明在什么模式下...
應該是成本模式下的投資性房地產(chǎn)吧?...
c為什么對...
B這句話對不對?不是說企業(yè)有一個已經(jīng)采用公允模式,就都要用公...
\n//glive.gaodun.com/upload/10...
江財審計專碩考點之歷史成本與重置成本!如果你要考江財?shù)膶徲嫶T士的話,一般會遇到名詞解釋,比如2017年的復試筆試就遇到該題,其中一題叫做“歷史成本與重置成本”,如果你還不知道答案,就來看高頓考研的整理,供大家參考!
國際商務434考研考點之供應鏈總成本和各環(huán)節(jié)成本的聯(lián)系!如果你想考西南財經(jīng)大學國際商務專業(yè),大概率你會遇到很多專業(yè)大題,比如2023年就出了一道“供應鏈總成本和各環(huán)節(jié)成本的聯(lián)系?”,如果你還不知道答案,那么就來看高頓考研的整理,希望能幫助您!
教師回復: 同學您好!存貨模型下最佳現(xiàn)金持有量=根號下(2*一定時期的現(xiàn)金需求量*交易成本/機會成本率)
教師回復: 同學你好~確認為資產(chǎn)的合同履約成本,初始確認時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負債表中列示為存貨;初始確認時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。確認為資產(chǎn)的合同取得成本,初始確認時攤銷期限不超過一年或一個正常營業(yè)周期的,在資產(chǎn)負債表中列示為其他流動資產(chǎn);初始確認時攤銷期限在一年或一個正常營業(yè)周期以上的,在資產(chǎn)負債表中列示為其他非流動資產(chǎn)。
教師回復: 學員,你好!你可以根據(jù)定義來區(qū)分,合同履約成本是為合同履行而發(fā)生的各種成本,一般是銷售方支出的,而合同資產(chǎn)是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價的權(quán)利,且該權(quán)利取決于時間流逝之外的其他因素,說明這筆錢是購買方那過來了,購買方已經(jīng)支付了,但是還取決于其他條件還不能確認收入。
教師回復: 認真的同學,你好:根據(jù)債權(quán)投資攤余成本的計算公式:期末攤余成本=期初攤余成本+期初攤余成本×實際利息率-本金×票面利息率-計提減值-已收回本金可:①期初攤余成本;②實際利息率;③票面金額;④票面利率;⑤計提的減值;⑥已收回的本金;會影響債權(quán)投資的攤余成本,而與債權(quán)投資的剩余期限無關(guān)。同學還有疑問的話可以繼續(xù)追問哈~祝同學逢考必過~
教師回復: 同學,你好!一個法律主體,比如一個公司,是獨立的法人單位,必須要進行會計的獨立核算,所以一定是一個會計主體;但是如果是一個車間,需要單獨核算這個車間的經(jīng)營情況,也可以作為一個會計主體單獨核算,但這個車間并不需要經(jīng)過法律程序注冊,不是一個法律主體,只是一個部門,所以,一個會計主體并不一定是一個法律主體。能夠理解了嗎?