其他回答

• s同學
  擔保余值與未擔保余值是什么
  • 曹老師
    資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值。資產(chǎn)余值按照有無擔保分為擔保余值和未擔保余值。
    
    　　擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。在租賃合同中沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)的情況下，構(gòu)成承租人最低租賃付款額的一項內(nèi)容。因為承租人沒有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，所以承租人應(yīng)保證租賃期滿時出租人收回這部分資產(chǎn)余值。這里所指的“第三方”是指與承租人有關(guān)的第三方，即在業(yè)務(wù)經(jīng)營或財務(wù)上與承租人有關(guān)的各方，如母公司、子公司、聯(lián)營企業(yè)、合營企業(yè)、主要原料供應(yīng)商、主要產(chǎn)品承銷商、租賃資產(chǎn)出售方等。
    
    　　就出租人而言，擔保余值是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值。這里的“第三方”相當于中介擔保人，是指與承租人和出租人均無關(guān)，但在財務(wù)上有能力擔保的各方，如擔保公司，財產(chǎn)保險公司等。
    
    　　未擔保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。
• 棋同學
  擔保余值和未擔保余值折現(xiàn)，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)嗎
  • L老師
    同學，你好。是的，按最后一年租金期滿確定折現(xiàn)年數(shù)。
  • 棋同學
    確定承租方會行使購買選擇權(quán)，還會用到擔保余額的數(shù)值嗎
  • L老師
    同學，你好。承租人在確認租賃付款額時，確定承租方會行使購買選擇權(quán)，可能會用到擔保余額的數(shù)值。根據(jù)承租人提供的擔保余值，預計應(yīng)支付的款項。 例如，承租人與出租人的合同規(guī)定標的物租賃期結(jié)束時公允價值低于20萬，則承租人需支付20萬與公允價值之間的差額 1.在租賃期開始日，若承租人預計租賃期結(jié)束時，公允價值為20萬，即預計在擔保余值下，應(yīng)支付的金額為0. 2.在租賃期開始日，若承租人預計租賃期結(jié)束時，公允價值為10萬，即預計在擔保余值下，應(yīng)支付的金額為10.