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房開(kāi)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納土增稅時(shí)印花稅是否允許扣除?

老師 ,房開(kāi)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納土增稅時(shí)印花稅是否允許扣除?

a同學(xué)
2021-11-29 14:25:34
閱讀量 1317
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于房開(kāi)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納土增稅時(shí)印花稅是否允許扣除?我的回答如下:

    同學(xué),下午好呀:

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不可以扣除的~

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》有關(guān)規(guī)定,其在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅已列入管理費(fèi)用中,故不允許再單獨(dú)扣除。

    其他納稅人繳納的印花稅允許在土地增值稅計(jì)算中扣除。

    希望以上解答能幫助到你,祝學(xué)習(xí)快樂(lè)呀~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-29 15:31:22
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其他回答

  • J同學(xué)
    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí),繳納的印花稅是否能稅前扣除
    • 史老師
      同學(xué)你好 規(guī)定允許扣除的印花稅,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅
    • J同學(xué)
      依據(jù)哪份文件
    • 史老師
      什么情況下轉(zhuǎn)讓計(jì)算土增繳納的印花稅是不能扣除的
    • J同學(xué)
      根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))規(guī)定:“ 九、關(guān)于計(jì)算增值額時(shí)扣除已繳納印花稅的問(wèn)題 細(xì)則中規(guī)定允許扣除的印花稅,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定,其繳納的印花稅列入管理費(fèi)用,已相應(yīng)予以扣除。其他的土地增值稅納稅義務(wù)人在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的印花稅。
  • 施同學(xué)
    房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地出讓合同印花稅能否在土地增值稅稅前扣除
    • 陸老師
      問(wèn)題描述: 房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地出讓合同印花稅能否在土地增值稅稅前扣除 問(wèn)題答復(fù):

          根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)制度規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)繳納的印花稅應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。
          根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第七條的規(guī)定,開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用),是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
          因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由于土地出讓合同繳納的印花稅可以作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除。

  • 之同學(xué)
    轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納土地增值稅時(shí),抵債來(lái)的土地如何扣除
    • 陳老師
      首先對(duì)其作價(jià),不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)抵債時(shí)的作價(jià),原則上依據(jù)下列順序確定:
        1.實(shí)際抵償債務(wù)的余額;
        2.法院判決書(shū)上確定的余額;
        3.國(guó)土部門(mén)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià);
        4.其他具有專業(yè)資格的合法房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)。

        《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定,條例第六條所稱符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的憑證(以下統(tǒng)稱合法有效憑證),是指:
       ?。ㄒ唬┲Ц督o境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng),且該單位或者個(gè)人發(fā)生的行為屬于營(yíng)業(yè)稅或者增值稅征收范圍的,以該單位或者個(gè)人開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證;
       ?。ǘ┲Ц兜男姓聵I(yè)性收費(fèi)或者政府性基金,以開(kāi)具的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證;
       ?。ㄈ┲Ц督o境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng),以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑義的,可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明;
        (四)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。
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