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項(xiàng)目公司扣除了地價(jià)款，那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的計(jì)稅依據(jù)還能扣除地價(jià)款嗎？

此題C選項(xiàng)，項(xiàng)目公司扣除了地價(jià)款，那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的計(jì)稅依據(jù)還能扣除地價(jià)款嗎？

湯同學(xué)
2021-10-18 13:07:32
閱讀量 290
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于項(xiàng)目公司扣除了地價(jià)款，那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的計(jì)稅依據(jù)還能扣除地價(jià)款嗎？我的回答如下：

    親愛(ài)的同學(xué)，你好，

    C選項(xiàng)的意思就是多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立項(xiàng)目公司（例如萬(wàn)科和天倫為了開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，專門(mén)設(shè)立一個(gè)公司去開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)），項(xiàng)目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款，多個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)需再扣地價(jià)款。


    以上是關(guān)于款,價(jià)款相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-10-18 13:33:13
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其他回答

  • 月同學(xué)
    請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，預(yù)售時(shí)，預(yù)繳稅款，是否扣除土地價(jià)款？還是在申報(bào)時(shí)扣除土地價(jià)款-預(yù)繳稅款？？謝謝
    • 錢(qián)老師
      你好，預(yù)交稅款時(shí)不扣除土地價(jià)款
  • 『同學(xué)
    子公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)能扣除母公司土地價(jià)款？
    • 徐老師
      只要母公司就該宗地計(jì)算繳納了土地增值稅，子公司就可以按相應(yīng)的價(jià)值確認(rèn)為土地成本進(jìn)行扣除。
  • L同學(xué)
    房地產(chǎn)一般納稅人，計(jì)算銷(xiāo)售額的公式為：（全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）/（1+9%）。那么“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”怎么計(jì)算？房地產(chǎn)銷(xiāo)售房屋只能開(kāi)具增值稅普票嗎？
    • 胡老師
      您好，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款 當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷(xiāo)售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 如果是銷(xiāo)售的商鋪，是一般納稅人的企業(yè)的話，可以開(kāi)專票的，給個(gè)人或非一般納稅人開(kāi)普通發(fā)票。
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    教師回復(fù)： 熱愛(ài)思考的同學(xué)你好吖~ 賬載金額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的貸方實(shí)際發(fā)放額根據(jù)應(yīng)付職工薪酬-工資科目的借方稅收金額就是稅法上允許扣除的金額，一般和實(shí)際發(fā)放額一致。老師這樣講同學(xué)可以理解嗎，預(yù)祝同學(xué)考試順利哦~

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  • 權(quán)益資本價(jià)值=凈利潤(rùn)/權(quán)益資本成本，這個(gè)公式如何理解？

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  • 長(zhǎng)投中發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)什么情況下計(jì)入長(zhǎng)投成本中，什么情況下不計(jì)入，計(jì)入管理費(fèi)用中呢？

    教師回復(fù)： 愛(ài)思考的同學(xué)你好~如果是權(quán)益法下，發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)計(jì)入到長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本如果達(dá)到控制，成本法下，發(fā)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)計(jì)入到管理費(fèi)用如果發(fā)行權(quán)益性證券支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、傭金等，這些是沖減資本溢價(jià) 希望能幫助到同學(xué)，繼續(xù)加油呀~

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