其他回答

• Z同學(xué)
  房屋贈(zèng)與需要繳納多少契稅
  • 陳老師
    房屋贈(zèng)與需要按該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%征收契稅。
    《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：
    （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；
    （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；
    （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
    前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
• c同學(xué)
  受贈(zèng)的土地和房屋是否繳納契稅？
  • 蔣老師
    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于當(dāng)前契稅政策執(zhí)行中若干具體問(wèn)題的操作意見(jiàn)》（農(nóng)便函〔2006〕28號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于對(duì)受贈(zèng)土地、房屋的征免契稅問(wèn)題。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條的規(guī)定，契稅的征稅范圍（行為）包括贈(zèng)與，不包括繼承?？偩衷凇蛾P(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）中進(jìn)一步明確，不屬于契稅征稅范圍的繼承是指法定繼承行為。今年，總局發(fā)出的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)），未對(duì)現(xiàn)行契稅政策進(jìn)行調(diào)整。其中“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅”的規(guī)定，并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況?！?/div>