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此時的承租人如何會計處理?

承租人如何會計處理

k同學
2021-06-23 12:31:44
閱讀量 382
  • C老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    干練 孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨
    高頓為您提供一對一解答服務,關于此時的承租人如何會計處理?我的回答如下:

    同學你好,承租人用保證金抵租金,對應的分錄一般是,借:管理費用,貸:其他應收款-租賃保證金,如果承租人對這筆應付的租金有計提,就直接沖往來就可以了,借:其他應付款,貸:其他應收款-租賃保證金。


    以上是關于租,承租人相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-23 12:58:53
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其他回答

  • ?同學
    承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。那么此時次承租人如何追討
    • 王老師
      首先,次承租人這里如果不清楚事情真相,則為善意第三人,我國法律規(guī)定,善意第三人的合法權益不受任何侵害,也就是說,次承租人可以繼續(xù)履行和承租人的合同,繼續(xù)租賃房屋,出租人是不可以要求次承租人倒出房子的
      出租人的損失需要與承租人追討
  • T同學
    承租方免租期會計處理如何做
    • 吳老師
      答:在出租人提供了免租期的情況下,承租人應將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分攤,免租期內(nèi)應確認租金費用。
        在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,承租人應將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤。
        二、承租人對融資租賃的會計處理
        (一)租賃期開始日的會計處理:
        借:固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)
        未確認融資費用
        貸:長期應付款(最低租賃付款額)
      銀行存款(初始直接費用)
        (二)未確認融資費用的分攤的會計分錄:
        借:財務費用(不滿足資本化條件)
        在建工程等(滿足資本化條件時)
        貸:未確認融資費用
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    在一般情況下,出租人應采用直線法或者采用其他更加合理的方法將收到的租金在租賃期內(nèi)確認為收益。出租人要定期對經(jīng)營租賃固定資產(chǎn)按照類似應計提折舊資產(chǎn)采用的折舊政策計提折舊。如果存在或有租金,則在實際發(fā)生時計入當期損益。

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