其他回答

• 吳同學
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系啊？有什么區(qū)別嗎？
  • 丁老師
    總投資收益率，又稱投資報酬率（記作roi），是指達產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤或運營期年均息稅前利潤占項目總投資的百分比。
    　　財務內(nèi)部收益率(firr)。財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
    粗略的講，總投資收益率是考慮的投資所獲得的利潤；內(nèi)部收益率是考慮投入資金多長時間能收回。供參考
• M同學
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系啊？有什么區(qū)別嗎？
  • 柳老師
    年化收益率是你投資資金進去，放滿一年的收益。以1月1日投資10w來說，假若年化收益率是10%，12月31日得到的總回報是100000（1+10%）=110000元。如果不將那一萬的收益提取出來而是繼續(xù)用于投資，那么再過一年，本金和收益之和就會變成11w（1+10%）=12.1w
    套用百科公式就是：年化收益率=（投資期內(nèi)的收益/本金）/（投資天數(shù)/365）×100%。
• ~同學
  財物內(nèi)部收益率和資本金財物內(nèi)部收益率是一個概念嗎？不是有啥區(qū)別？實際工作中給出這個數(shù)值了，我應該怎樣理解
  • 方老師
    財務內(nèi)部收益率是基于項目本身的收益率，反映了項目的所有投資方的收益率，包括資本金以及銀行融資等；資本金收益率是反映自有資金的收益率。
  • ~同學
    實際工作中給出這個數(shù)值了，我應該怎樣理解
  • 方老師
    財務內(nèi)部收益率6.89%，就是使得未來現(xiàn)金流現(xiàn)值等于初始投入時候折現(xiàn)率，只不過這個初始投入是項目的整個投資成本，不考慮資金來源。 資本金收益率8%，就是站在自由資金角度看未來現(xiàn)金流折現(xiàn)等于自有資金投入時候的折現(xiàn)率，考慮的資金來源，比如要考慮償還銀行貸款的本金和利息，而財務現(xiàn)金流不用考慮這個。