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部分出租的固定資產需要把出租部分確認為投資性房地產嗎？

部分出租的固定資產需要把出租部分確認為投資性房地產嗎，如果不可區(qū)分就繼續(xù)當作固定資產來記對嗎

@同學
2021-06-21 16:54:09
閱讀量 3497
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅
    高頓為您提供一對一解答服務，關于部分出租的固定資產需要把出租部分確認為投資性房地產嗎？我的回答如下：

    勤奮的同學你好：

    是的，同學理解的非常好。

    希望老師的解答能幫助你理解，如有問題歡迎繼續(xù)溝通交流，繼續(xù)加油哦~


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 18:00:18
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其他回答

  • w同學
    固定資產定義里有個出租的，這個出租指的是什么呢？可以舉個例子嗎？投資性房地產的已出租的建筑物確認為投資性房地產，那兩個都是出租的，要怎么區(qū)分固定資產和投資性房地產？
    • 李老師
      1、這里的出租固定資產指的是企業(yè)以經營租賃方式出租的機器設備類固定資產，不包括以經營租賃方式出租的建筑物，因為以經營租賃方式出租的建筑物是按投資性房地產核算的。 2、二者的區(qū)別就是投資性房地產是核算出租的不動產建筑物，而固定資產出租就是指的是動產的機器設備。
  • 浪同學
    哪些原準則固定資產租賃部分，新準則要求將固定資產轉化為投資性房地產？
    • 廖老師
      已出租的建筑物是投資性房地產，指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。對企業(yè)持有以備經營出租的建筑物，如董事會或類似機構作出書面協(xié)議，明確表明將其用于經營租出且持有意圖短期內不再發(fā)生變化，即使尚未簽訂協(xié)議，也應視為投資性房地產。
  • B同學
    投資性房地產的租金 和固定資產出租的租金
    • 方老師
      投資性房地產是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有。因此，投資性房地產產生的現金流量在很大程度上獨立于企業(yè)持有的其它資產。此租金是對房地產進行投資而來；固定資產出租的租金是企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
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