其他回答

• 毛同學
  權(quán)利人未經(jīng)登記處分該物權(quán)時不發(fā)生物權(quán)效力？？什么意思？請舉個列子
  • 老師
    你所說的意思是否是指對不動產(chǎn)的處分？
    我國《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變動，除法律另有規(guī)定的除外，未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。依照《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)變動以登記為生效要件的，主要的有一下幾種：1)建設用地使用權(quán)的設立、轉(zhuǎn)讓、抵押。2)荒地承包經(jīng)營權(quán)的抵押注意耕地承包經(jīng)營權(quán)不得抵押。3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地連同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用房的抵押。4)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押，在建房屋的抵押。
    例：甲將自己的三間房轉(zhuǎn)讓給乙，乙居住1年后以轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理過戶手續(xù)。此三間房屋的所有權(quán)扔屬于甲。
• 兄同學
  未辦理物權(quán)登記的不影響當事人之間訂立的不動產(chǎn)物權(quán)的合同效力是什么意思
  • 崔老師
    不動產(chǎn)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以在房地產(chǎn)部門登記為準。即只有在房地產(chǎn)部門登記后所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。而未辦理物權(quán)登記的不影響當事人之間訂立的不動產(chǎn)物權(quán)的合同效力，是指雖然不動產(chǎn)的所有權(quán)并不因為雙方簽訂合同而發(fā)生轉(zhuǎn)移（因為沒有在房地產(chǎn)部門進行過戶登記），但是雙方就不動產(chǎn)所簽訂的合同是有效力的，同樣雙方?jīng)]有合法的理由不能違約，否則將承擔違約責任。 雙方合同簽訂后，相互有履行合同的義務，如果一方不履行，可以起訴至法院要求繼續(xù)履行合同，完成過戶手續(xù)。
• J同學
  我國《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
  • 蔡老師
    【答案】a
    【答案解析】本題考查物權(quán)公示原則。公示就是物權(quán)的設立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設立、轉(zhuǎn)移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權(quán)變動的狀況，以利于保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公示的方法除了，法律另有規(guī)定外，就是到特定的國家機關(guān)進行登記。